Koufurderrige

8529 MJ Koufurderrige Oppervlakte / omvang: ca. 60 ha
Op aanvraag

Omschrijving

Koufurderrige, Nr. 10 en Nr 8 Namens opdrachtgever te koop aangeboden Een zeer goed onderhouden melkveehouderijbedrijf, mooi gelegen te Koufurderrige, bestaande uit: - een stelpboerderij (Nr. 10); - een vrijstaande woning (Nr. 8); - een ligboxenstal; - een jongveestal; - een schuur; - twee sleufsilo’s en een kuilvoerplaat; - een mestplaat; - drie voersilo’s; - overige (erf) verhardingen; - landerijen (erfpacht). Voor inlichtingen kunt u contact opnemen met Reitze Sybesma 06 5124 9180.

Woongedeelte stelpboerderij (Nr. 10):
Deze stelpboerderij is gebouwd omstreeks 1905 en van traditionele bouw. Het geheel is gefundeerd op staal. De gevels zijn opgetrokken uit steens muren en het dak is gedekt met dakpannen. De begane grond vloer is deels van beton (t.h.v. de keuken) en deels van hout (t.h.v. de woonkamer). De verdiepingsvloer is van hout. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Het geheel wordt verwarmd middels centrale verwarming, vloerverwarming en een houtkachel.  

Indeling woning:
Begane grond: Entree, lange gang met douche, toilet en trapopgang, woonkeuken, bijkeuken en voorraadkast, woonkamer, oude keuken/kantoor, slaapkamer en vaste kast.
1e verdieping: Overloop met vaste kasten, vijf slaapkamers.

Bijzonderheden:

  • Woninginhoud: ca. 520 m³;
  • Eigendomsketel: Nefit Combi 2002;
  • In 2012 is er een nieuw rookkanaal voor de houtkachel aangelegd.

Traditionele schuur
De traditionele schuur is ook omstreeks 1905 gebouwd en heeft een afmeting van ca. 19 m x 19 m + ca. 12 m x 7 m = 445 m2. Het geheel is gefundeerd op staal. De vloer is deels voorzien van beton en deels van klinkers. De gevels zijn opgetrokken uit steens muren en het dak is gedekt met dakpannen. De schuur is in gebruik als opslag en werktuigenberging. Het tanklokaal is aan de schuur vast gebouwd. In 2015 is de koelinstallatie vervangen (Mueller).

Ligboxenstal:
De ligboxenstal is oorspronkelijk gebouwd in 1988. In 2015 is de stal verbreed en verlengd. Daarbij is nagenoeg een geheel nieuwe bovenbouw geplaatst. De nokhoogte bedraagt 9,8 m. De goothoogte van het nieuwe gedeelte is ca. 4 m en de goothoogte van het oude gedeelte is ca. 2,4 m. De stal is gefundeerd op deels stalen spanten en deels houten spanten met ondersteuning. Het geheel is opgetrokken uit stalen spanten. De gevels bestaan uit betonelementen met zeil. De topgevels zijn van geïsoleerd damwand. Het dak is voorzien van geïsoleerde platen. De inrichting is 1+4+0 rijïg.

Bijzonderheden:

  • Afmeting van de stal: 44,3 m x 19,8 m + 16,5 m x 26,8;
  • Mestopslag: 1.500 m³;
  • Capaciteit:

Ca. 134 grootveeboxen;
Koeborstel;
Rondgaand watersysteem;
Kantoor.

Melkstal:
Het betreft een 2x10 Visgraat melksysteem GEA, 2014.

Bijzonderheden:

  • De melkstal is voorzien van een computergestuurde krachtvoerverstrekking.
  • Het tanklokaal is gesitueerd in een aanbouw van de traditionele schuur.
  • Het tanklokaal is standaard ingericht. Melktank 10.000 kg, 2004.

Jongveestal:
De jongveestal is gebouwd in 1994. Het geheel is gefundeerd op staal. De gevels zijn opgetrokken uit stalen spanten met steens muren en damwand topgevels. Het dak is gedekt met golfplaten. Het deel van het dak boven de ligboxen is geïsoleerd. De nokhoogte is ca. 6,5 m en de goothoogte is ca. 2,5 m. De inrichting is 1+1 rijïg.

Bijzonderheden:

  • Afmeting van de stal: ca. 23 meter x 17 meter;
  • Mestopslag: 700 m³;
  • Capaciteit:

         38 grootveeboxen.

Overig:
Ruwvoeropslag: De constructie van de sleufsilo’s is van beton(elementen).

Sleufsilo 1:

  • Afmetingen: ca. 40 meter x 10 meter x 2 meter.
  • Bouwjaar: 2013

Sleufsilo 2:

  • Afmetingen: ca. 20 meter x 6 meter x 1,20 meter.
  • Bouwjaar 2013

Kuilplaat:

  • Afmetingen kuilvoerplaat: ca. 22 meter x 7 meter.

Voersilo’s:

  • Twee stuks;
  • Materiaal: polyester.

Kunstmestsilo:

  • Eén stuks;
  • Materiaal: polyester.

Erfverharding:

  • De erfverharding is deels van beton en deels van betonelementen.  

Vrijstaande woning (Nr. 8):
Naast het melkveebedrijf is een bedrijfswoning gelegen, welke in 1905 gebouwd is. De woning is van traditionele bouw en heeft een woonoppervlak van 149 m² en een inhoud van 608 m³. Het geheel is gefundeerd op staal en is opgetrokken in steens muren. Zowel de begane grondvloer en de verdiepingsvloer zijn van hout. Het dak is gedekt met dakpannen. De woning is van binnenuit geisoleerd: dakisolatie en nagenoeg overal dubbel glas. Het geheel wordt verwarmd middels centrale verwarming en een houtkachel.

Indeling woning
Begane grond:Entree, woonkamer, keuken met bedstede en vaste kasten, bijkeuken, kelder met waterontharder, vaste kast, badkamer, toilet, speelkamer, trapopgang.
Verdieping: Overloop met bedstede, drie slaapkamers met bedstedes en één grote slaapkamer.

Bijzonderheden:

  • Bij de woning is een houten schuur aanwezig van ca. 7 m x 5 m. Bouwjaar 1997. Dak gedekt met dakpanplaten.
  • Eigendomsketel: Remeha 2009;
  • Nieuw schoorsteenkanaal.

Landerijen:
De landerijen zijn gelegen als huiskavel (totaal 43.90.35 ha inclusief 1.93.50 ha erf en ondergrond in eigendom en 0.07.30 ha cultuurgrond in eigendom) en als veldkavel (totaal 16.77.10 ha). De grondsoort betreft veengrond met een voldoende aanwezige teelaardelaag. Ontsluiting vindt plaats via de openbare weg. Er is geen drainage aanwezig. Het land is geëgaliseerd en vlak gelegen en heeft een goed grasbestand.

De veldkavel ligt aan en nabij de openbare weg Smalleburgge op ca. 2 kilometer rijafstand.

Erfpacht oppervlakte 58.72.00 ha:
De landerijen worden door de eigenaar Stichting voor Academische Studiebeurzen in Nederland in erfpacht uitgegeven onder de navolgende voorwaarden:

1. De duur van 26 jaar en in overleg langer;
2. De erfpachter dient een insteekvergoeding te betalen van € 7.500,- per ha;
3  De canon bedraagt € 750,- per ha;
4. De canon wordt eens per drie jaar aangepast aan de hand van het verloop van de Regeling Pachtprijzen (50%) en het prijsindexcijfer van het CBS (50%);
5. De canon kan niet lager zijn dan de aanvangscanon van € 750,-/ha.

 

BIJZONDERHEDEN

Pas/NB-vergunning:     Het bedrijf heeft een NB- vergunnning voor het houden van 196 melk- en kalfkoeien(A1.100) en 10 stuks vrouwelijk jongvee tot 2 jaar (A3.100).                                            
Voorraden:                    De ruwvoervoorraad, mestvoorraad alsmede het nog aanwezige krachtvoer en de kunstmest dienen te worden overgenomen en zijn niet bij de vraagprijs inbegrepen.
Bodemverontreiniging:  Voor de gehele locatie geldt dat de percelen, op aangeven van verkoper, voor zover bekend niet meer vervuild dan het agrarisch gebruik met zich heeft meegebracht.
Ruilverkavelingslasten: Er zijn geen ruilverkavelingslasten van toepassing.
Ondergrondse tank(s):  Niet van toepassing.
Bovengrondse tank(s):  Er is een bovengrondse dieselolietank aanwezig.
Totale mestopslag:        Ca. 2.200 m³.
Betalingsrechten:           Zijn geen onderdeel van het bedrijf en dienen te worden overgenomen. De betalingsrechten zullen worden overgedragen op basis van gemeten maat. 55,49 stuks met een totale uitkeringswaarde van € 15.234,66.
Fosfaatrechten:              De fosfaatrechten zijn niet bij de koop inbegrepen, maar kunnen desgewenst wel worden overgenomen.
Jachtrecht:                     Het jachtrecht is verhuurd aan dhr. B.W. Okma uit Woudsend, dhr. A. Terpstra uit Balk, dhr. E. Damstra uit Woudsend en Dhr. A. Hofstra uit Elahuizen.
Energielabel:                  De woning (Nr. 10) heeft een definitieve toewijzing energielabel E.
                                       Het woongedeelte (Nr. 8) heeft een voorlopige toewijzing energielabel G.

Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Kenmerken

Categorie Melkveebedrijf
Prijs Op aanvraag
Postcode 8529 MJ
Plaats Koufurderrige
Bedrijfssoort Melkveebedrijf
Oppervlakte / omvang ca. 60 ha
Type woonhuis Woongedeelte stelpboerderij en vrijstaande woning
Bouwjaar 1905
Ligboxenstal 44,3 m x 19,8 m + 16,5 m x 26,8; 134 GVE-boxen
Melkstal en tanklokaal 2x10 Visgraat melksysteem GEA, 2014
Jongveestal ca. 23 meter x 17 meter; 38 GVE-boxen
Sleufsilo’s 2
Kuilplaten 1
Landerijen 58.73.95 ha erfpacht.
Grondsoort Veen
Ontsluiting Via het bedrijfserf en de openbare weg
Ligging Vlak
Huidige bestemming Agrarisch
Kadastrale gemeente Woudsend
Sectie A en D
Makelaar R. Sybesma
Agri Vastgoed Friesland

Specialist in de agrarische sector

Het kopen of verkopen van een agrarisch bedrijf of boerderij  is een belangrijke beslissing, maar wij weten dat het vooral ook een emotionele gebeurtenis is. Onze ervaren makelaars en adviseurs staan u bij met raad en daad!

×
Verfijn aanbod