Hinnaard

Stelpboerderij – woongedeelte:
De boerderij is gebouwd in 1913 en is opgetrokken in steensmuren. Het dak is met dakpannen gedekt. De (tussen) vloeren zijn hout. Verwarming vindt plaats via centrale verwarming middels een houtgestookte CV-ketel met een buffervat van 2.500 liter. Daarnaast is er als reserve een gasgestookte cv-ketel van 2016 (Intergas), aanwezig. Verder zijn de gebruikelijke nutsvoorzieningen van gas, water, elektra en kabeltelevisie aanwezig.

Indeling begane grond:
Entree, toilet, woonkamer, woonkeuken, slaapkamer, badkamer, kelder.

Indeling verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers.

Inhoud: ca. 649 m3.
Woonoppervlakte: ca. 310 m2.

Stelpboerderij – schuurgedeelte:
De schuur heeft een afmeting van ca. 24 x 19 meter en is opgetrokken in steensmuren. Het dak is met dakpannen gedekt, rustend op bintwerk met sporenkap. De schuur is ingericht als berging en opslagruimte. De vloer is uitgevoerd in beton en er zijn deels klinkers aanwezig.

Bijzonderheden:
De stelpboerderij betreft een gemeentelijk monument.

Werktuigenberging:
De werktuigenberging is in 1985 gebouwd en heeft een afmeting van ca. 25 x 10 meter. De berging is opgetrokken in prefab-platen. Het dak is met asbestcement houdende golfplaten gedekt en het spantwerk is van hout.

Bijzonderheden:
- Nokhoogte 6,5 meter;
- Goothoogte 3 meter;
- Inrijhoogte 3 meter.

Bestemming:
Volgens het huidige bestemmingsplan van de gemeente Littenseradiel, thans gemeente Suwdwest-Fryslan, vastgesteld op 29-9-2-15 is de enkelbestemming wonen en is een deel aangeduid met de dubbelbestemming: Waarde Archeologie 3 en Waarde – Terpen. De stelpboerderij heeft de bouwaanduiding karakteristiek. De landerijen hebben de enkelbestemming agrarisch en deels de dubbelbestemming Waarde Archeologie 3 en Waarde Terpen.

Overig:
- Op het erf bevindt zich tevens een losse garage;
- Tuin op het zuiden / zuidwesten;
- Jaarlijks is er een herinrichtingsrente van € 25,57 verschuldigd t/m 2027.
- Het perceel is eventueel uit te breiden met een naastgelegen perceel grond met een oppervlakte van 1,94,65 ha. Deze extra grond kan worden bijgekocht voor € 120.000,- k.k.