Frieschepalen

Bestemming
Blijkens het vigerende Bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Opsterland deels onherroepelijk in werking en vastgesteld op 30-06-2014 hebben de landerijen grotendeels de Enkelbestemming Agrarisch en voor en klein deel de Enkelbestemming Natuur. Daarnaast hebben de landerijen geheel de Dubbelbestemming Waarde – Cultuurhistorie, deels de Maatvoering maximum bouwhoogte: 100 m en geheel de Gebiedsaanduiding luchtvaartverkeerzone.
De landerijen zijn geheel gelegen in het bestemmingsplan Correctieve en partiele (1e) herziening bestemmingsplan Buitengebied 2018. Voor de volledige omschrijving kunt u kijken op www.ruimtelijkeplannen.nl.

 

De grondsoort betreft zand.

 

Vorm, grootte
De vormgeving en de grootte van de kavel is goed. 

De kavel bestaat uit 5 percelen.

 

Op greppels gelegen.

 

Jachtrecht
Het jachtrecht is verhuurd.

 

De ontsluiting vindt plaats via perceelsnummers 1802,  over het bestaande kavelpad aldaar welke onderdeel uitmaakt van de verkoop, om zodoende via de tevens in eigendom over te dragen percelen en zo vervolgens via de doorgang/het pad (welke buiten de verkoop blijft) van en naar de openbare weg de Tolheksleane te komen en gaan.  Ten behoeve van de ontsluiting via de doorgang/het pad zal een erfdienstbaarheid worden gevestigd. Deze erfdienstbaarheid zal bij de overdracht notarieel worden vastgelegd op basis van de daarvoor geldende gebruikelijke voorwaarden inclusief een bepaling over het onderhoud. 

 

Daarnaast blijkt uit een verkrijgingsakte deze erfdienstbaarheid:

“…ten behoeve  van het verkochte wordt gevestigd de erfdienstbaarheid van weg ten laste van het aan de verkopers in eigendom verbleven gedeelte van voormeld perceel nummer 1167 om over de bestaande reed te komen van en te gaan naar de Tolhekslaan.”  Perceelsnummer 1167 betreffen thans de perceelsnummers 1801 en 1802. 

 

Te vestigen erfdienstbaarheid:

Een deel van perceelsnummer 1802 welke buiten de verkoop blijft krijgt een erfdienstbaarheid over het te verkopen kavelpad in perceelsnummer 1802 om zo vervolgens via het te verkopen perceelsnummer 1801, over het nog uit te meten kleine stukje grond van perceelsnummer 1802, van en naar de openbare weg de Tolheksleane te komen en gaan. 

Deze erfdienstbaarheid zal bij de overdracht notarieel worden vastgelegd op basis van de daarvoor geldende gebruikelijke voorwaarden inclusief een bepaling over het onderhoud. 

 

In perceelsnummer 1802 bevindt zich een “Dobbe”

 

Natuur .

Een klein deel van perceelsnummer 1802, ter plaatse van de “Dobbe” heeft de Enkelbestemming Natuur.

 

Perceelsnummer 1802 kent deels de aanduiding Natuurnetwerk Nederland - ontwerp Natuur buiten NNN. 

 

N.v.t.

 

N.v.t.

 

N.v.t.

 

Uitmeting deelsperceel
De uitmeting van het over te dragen deels perceel 1802 vindt plaats voor datum juridische levering. De kosten voor deze uitmeting zijn voor rekening van verkoper. De nieuwe grens zal worden bepaald ter hoogte van het kavelpad zodoende dat deze in eigendom aan koper wordt overgedragen. De uitmeting ter hoogte van de doorgang/het pad richting de Tolheksleane vindt tevens plaats voor datum juridische levering. De kosten voor deze uitmeting zijn tevens voor rekening van verkoper.

Verrekening over-/danwel ondermaat
Verrekening van over- danwel ondermaat vindt plaats op basis van de overeengekomen prijs per hectare.

In overleg.

 

Transportdatum: In overleg.

Betaling: Per transportdatum.

Lastenverrekening: Per transportdatum.

Kosten: De kosten, op de koop vallende, zijn volledig voor rekening van de koper. Hierin zijn o.a. begrepen: de notariskosten, kadasterkosten en de eventueel te betalen overdrachtsbelasting.

 

De kavel is voor zover bekend niet meer vervuild dan het agrarische gebruik met zich hebben meegebracht. 

 

 

Herinrichtingsrente
N.v.t.

 

N.v.t.

 

N.v.t.
 

De landerijen zullen worden opgeleverd in de staat zoals de landerijen er thans bij liggen.

 

De heer R. (Reitze) Sybesma

Agri■vastgoed BV 

Telefoon: 058 - 284 91 71 / 06 - 51 24 91 80

 

Wij adviseren u, als gegadigde, u te verdiepen in het bestemmingsplan.

Adres gemeentehuis: Gemeente Opsterland, Hoofdstraat 82,  9244 CR, Beetsterzwaag, tel: 14 0512, www.opsterland.nl of via www.ruimtelijkeplannen.nl. 

 

Hoewel bij het maken van deze informatie de meest uiterste zorg is nagestreefd kan aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Wijzigingen zijn te allen tijde voorbehouden aan de verkoper.