Namens opdrachtgever te koop aangeboden:

Eén perceel cultuurgrond gelegen aan en nabij de “Boltawei” onder Anjum totaal groot ca. 15,60 ha.

Inlichtingen A. (Drees) Visser 06-51 24 91 78.

• Bekijk volledige omschrijving

Media (1)

• Bekijk alle foto's

Grootte
Totaal groot 15.60.70 ha.

Kadastraal bekend 
Gemeente: Anjum, sectie: F, nummers: 880 (3.39.80 ha) en 881 (12.20.90 ha).
Bron: Kadaster Friesland te Leeuwarden.     

Bestemming
Blijkens het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Dongeradeel hebben de percelen een agrarische bestemming.
    
Grondsoort
De grondsoort betreft zavel/lichte kleigrond met een voldoende aanwezige bouwvoor. De afslibbaarheid bedraagt ca. 18% -20%. Richting de openbare weg is de grond iets zwaarder.

Vorm, ligging, grootte
Het betreft een kavel met een goede vorm en bewerkbaarheid. De kavel is gelegen aan de openbare weg 
"Boltawei" onder Anjum.
 
Detailhuishouding
Het perceel is in 2009 opnieuw gedraineerd.
    
Ontsluiting
De ontsluiting vindt plaats via de openbare weg “Boltawei”.

Jachtrecht
Het jachtrecht is verhuurd aan de heer L. Dijkstra (Boltawei) te Anjum.

Toeslagrechten
N.v.t.
     
Ruilverkavelinglasten 
Perceelsnummer 880 € 211,71 (eindjaar 2021)
Perceelsnummer 881 € 760,69 (eindjaar 2021)
Totaal € 972,40

Waterschapslasten
De gebruikelijke waterschapslasten zijn van toepassing.

Bijzonderheden
* De kavel is momenteel in gebruik als akkerbouwland.
* Perceelsnummer 881 kent de aantekeningen:
  “Opstalrecht nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel, Nederlandse Aardolie Maatschap B.V.”;
  “Opstalrecht nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel, Energie Beheer Nederland B.V.”;
   “Opstalrecht nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel, exxon mobil producing netherlands b.v.”.
* Het bouwplan van de afgelopen jaren is als volgt:
  2009: pootaardappelen
  2010: wintertarwe
  2011: gerst
  2012: aardappelen.

Kettingbeding
Ten aanzien van de vrijstelling overdrachtsbelasting als bedoeld in artikel 15 lid 1 letter q van de wet op de Belastingen van Rechtsverkeer, waarop verkoper op 28 december 2007 een beroep heeft gedaan betreffende de genoemde perceelsnummers 880 en 881 geldt een kettingbeding t.a.v. koper.
In verband met het vorenstaande vrijwaart koper verkoper voor iedere (na)heffing van overdrachtsbelasting bij verkoper indien koper binnen 10 jaar na 28 december 2007 het verkochte niet meer exploiteert of doet exploiteren als bedoeld in voormeld artikel 15 lid 1 aanhef en onder q Wet op Belastingen van 
Rechtsverkeer.

Aanvaarding
In onderling overleg.

Transportdatum
In onderling overleg.

Betaling
Per transportdatum.

Lastenverrekening
Per transportdatum.

Kosten
De kosten, op de koop vallende, zijn volledig voor rekening van de koper, hierin zijn o.a. begrepen: de notariskosten, kadasterkosten en de eventueel te betalen overdrachtbelasting.

Schone grond
De kavel is voor zover bekend niet meer vervuild dan het agrarisch gebruik met zich heeft meegebracht.