Namens opdrachtgever te koop aangeboden:

Woonboerderij met traditionele bedrijfsgedeelte, garage/ bijgebouw alsmede een perceeltje weiland totaal
groot ca. 8.462m2.

Lutkewierum is een terpdorp met ca. 70 inwoners gelegen in de gemeente Littenseradiel. Het centrum van het dorp wordt gekenmerkt door de cirkelachtige vorm, welke is ontstaan door de vorm van het kerkhof. De stad en tevens watersportplaats Sneek ligt op ca. 7,5 kilometer afstand. Sneek kent een diversiteit aan voorzieningen waaronder een winkelcentrum, het Antonius ziekenhuis, sportgelegenheden e.d. Raadpleeg voor meer informatie de website www.sneek.nl.

Inlichtingen A. (Drees) Visser 06-51 24 91 78.

• Bekijk volledige omschrijving

Media (10)

• Bekijk alle foto's

Het geheel bestaat uit:
* Kop-hals-rompboerderij
* Garage/bijgebouw
* Overig
* Stenen hok
* Perceeltje weiland

De kop-hals-rompboerderij is gelegen aan de rand van het dorp Lutkewierum. Het kop-gedeelte is in 1947 vernieuwd. Het woongedeelte is opgetrokken in spouwmuren, het hals- en het rompgedeelte zijn opgetrokken in steensmuren. De kozijnen op de begane grond zijn voorzien van dubbele beglazing. Het woongedeelte wordt verwarmd door middel van centrale verwarming (ketel ca. 16 jaar oud); de warmwatervoorziening gaat eveneens via deze ketel.

Indeling woongedeelte
Begane grond: gang, kamer/keuken met een goed, eenvoudig keukenblok (zonder inbouwapparatuur) woonkamer, slaapkamer, zwevend toilet, badkamer en bijkeuken. Opmerking: het toilet en de badkamer zijn onlangs gerenoveerd.
Verdieping: overloop, 2 slaapgelegenheden waarvan één voorzien van een wastafel met koud en warm water voorziening.

Bedrijfsgedeelte
Het betreft een traditionele stal met een lang- en een dwarsstal waar voorheen ca. 40 stuks vee konden worden gehuisvest. Het dak is met dakpannen gedekt. De oorspronkelijke hooivakken zijn overkapt. Tevens bevinden zich in de schuur 3 paardenboxen.

Garage/bijgebouw
Het betreft een stenen hok/berging, welke voor verschillende doeleinden wordt gebruikt, te weten: een ruimte welke voorheen werd gebruikt als tanklokaal, een garage met werkplaats, alsmede een ruimte waar voorheen de koeien zomers werden gemolken (zomerstal).

Overig
Naast de stallen zijn een kuilplaat gesitueerd, een droge mestopslagplaats en een mestlagune.

Stenen hok
Het betreft een stenen hok/berging welke in gebruik is voor enige opslag van klein materiaal. Het hok is voorzien van een zadeldak welke met dakpannen is gedekt.

Perceeltje weiland
De perceeltjes weiland zijn gelegen aan de overkant van de opstallen aan de openbare weg de “Buorren”. De totale oppervlakte van de perceeltjes bedraagt 0.54.62 ha.

BIJZONDERHEDEN

Bestemmingsplan
Blijkens het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Littenseradiel heeft het object de bestemming “eengezinshuizen E” en is het object gelegen binnen het beschermd dorpsgezicht.                 

Waterschapslasten                                                                                                                           De waterschapslasten van Waterschap Friesland bedragen in totaal ca. € 311,61.

Ruilverkavelingsrente                                                                                                                                                                  Ca. € 4,36 totaal per jaar (met eindjaar 2027).

Nutsvoorzieningen                                                                                                                                                                        Het pand is aangesloten op alle nutsvoorzieningen m.u.v. kabeltelevisie en riolering.

Ondergrondse tank:                                                                                                                          N.v.t.

Bodemverontreiniging:                                                                                                                         De percelen zijn op aangeven van de verkoper voor zover bekend niet meer vervuild dan het agrarisch gebruik met zich heeft meegebracht.

Kadastrale grens:                                                                                                                                De kadastrale grens dient in onderling overleg vastgesteld te worden met de koper van het naastgelegen perceel weiland.

OVERIGE INFORMATIE

- Alle op de koop vallende kosten komen voor rekening van de koper, hieronder begrepen zijn de notariskosten, inschrijvingen openbare registers en overdrachtbelasting.

- Aspirant kopers kunnen aan dit schrijven geen enkel recht verbinden van voorkeur of eerste koop.

Aanvaarding en betaling : in overleg.
Verrekening zakelijke lasten : datum eigendomsoverdracht.
Bezichtiging : uitsluitend op afspraak.

Voor nadere inlichtingen en/of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen met:

De heer A. (Drees) Visser
agri■vastgoed BV
tel.: 058 - 284 91 76
mob.: 06 - 51 24 91 78