Namens opdrachtgever te koop aangeboden:

Melkveehouderijbedrijf gelegen tussen Franeker en Leeuwarden totaal oppervlakte ca. 65 ha.

Inlichtingen A. (Drees) Visser: 06-51 24 91 78.

• Bekijk volledige omschrijving

Media (5)

• Bekijk alle foto's

Het geheel bestaat uit:
* Stelpboerderij
* Ligboxenstal
* Melkstal
* Loods/veestalling
* Mestsilo
* Kuilplaten (4x)
* Sleufsilo (1x)
* Polyester silo’s (3x)
* Landerijen

Stelpboerderij
De stelpboerderij is in 1939 afgebrand en opnieuw opgebouwd. Het geheel is opgetrokken in spouwmuren. Het dak is met dakpannen gedekt en de vloeren zijn van hout. De (houten) kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en het geheel wordt verwarmd door middel van centrale verwarming (ketel van ± 2000). Twee raamkozijnen zijn toe aan vervanging.

Indeling woongedeelte
Begane grond: woonkeuken voorzien van keukenblok met diverse inbouwapparatuur (koelkast, magnetron, oven, gasplaat), woonkamer, hobby-/werkkamer, slaapkamer, kelder, douche, toilet, lange gang.
Verdieping: grote overloop, drie slaapkamers, waarvan één voorzien van een tuimelraam en twee voorzien van een dakkapel.

Ligboxenstal
Het eerste deel van de 2+2 rijïge ligboxenstal (5 spantvakken) is gebouwd in 1974 en in 1988 is de stal verlengd met 3 spantvakken. De zijgevels van de stal zijn opgetrokken in enkelsteensmuren en deels windbreakgaas. De eindgevels zijn opgetrokken in steensmuren. Het dak, met venturi-nok is met asbestcement houdende golfplaten gedekt, het spantwerk bestaat uit houten boogspanten (waarvan de voetstukken reeds deels verankerd zijn) en de topgevels zijn voorzien van damwandprofielplaten. De mestkelder heeft een inhoud van ca. 800m³. Onderkeldert zijn (van het eerste deel van de ligboxenstal) de roostervloeren en (van het tweede deel) de roostervloer(en) en de binnenboxen. Verder is de stal ingericht met houten schuifdeuren, nieuwe R-boxen en een voerstek die ca. 8 jaar geleden is vernieuwd. De roostervloer is voor ca. ¾ gedeelte vernieuwd. In totaal kunnen ca. 165 stuk grootvee in de stal worden gehuisvest.

Melkstal
De melkstal is gesitueerd in de oude kleine dwarsstal. De melkstal kent een 2x6 visgraatstal van Boumatic met automatische afname-apparatuur, flessen, een goede vacuümleiding en een semi-automatisch krachtvoersysteem.

Loods/veestalling
De loods is gebouwd in 1992 en bestaat voor een deel (ca. 17x15 meter) uit werktuigenberging/opslagplaats en dient voor een deel (ca. 15x14 meter) als huisvesting voor vee. De vloer van de werktuigberging is onverhard. De loods is opgetrokken in damwandprofielplaten en het dak is met eterniet platen gedekt. Het spantwerk is van staal. Het vee is gehuisvest deels op boxen met een roostervloer en deels in groepshokken. De totale huisvestingscapaciteit bedraagt ca. 40 stuks. De mestkelder heeft een inhoud van ca. 100 m³.

Mestsilo
De betonnen mestsilo is in 1990 gebouwd en heeft een inhoud van ca. 1.000m³. De mestsilo is niet overkapt.

Overig
- 4 kuilplaten, afmeting ca. 40 bij 12 meter, deels als sleufsilo ingericht door middel van één muur voor beide platen;
- sleufsilo voor natte bijproducten;
- 3 polyester silo’s ten behoeve van opslag kunstmest en krachtvoer;
- drogemest opslag met afvoer naar de mestkelder van de ligboxenstal.

Landerijen
De landerijen zijn voor ca. 37,5 ha gelegen in de huiskavel, achter de opstallen. Tegenover de opstallen ligt een veldkavel van ca. 6 ha. Aan de Rijksstraatweg richting Franeker ligt een veldkavel, groot ca. 8,5 ha. Aan de rijksstraatweg richting Dronrijp ligt een veldkavel van ca. 12,5 ha.

Huiskavel, oppervlakte 37.43.95 ha (excl. erf en ondergrond)
De grondsoort is een goede kwaliteit kleigrond met een ruim voldoende dikke teelaardelaag. Ook geschikt voor het telen aan akkerbouwgewassen. De landerijen zijn gedraineerd en geëgaliseerd. De oppervlakte- en detailwaterhuishouding is goed. De vormgeving en perceelsgrootte is goed. De percelen zijn ontsloten middels een kavelpad van beton.

Kavel tegenover huiskavel, oppervlakte 5.84.50 ha
De grondsoort is een goede kleigrond met een voldoende dikke teelaardelaag. De ontsluiting naar de openbare weg is middels een strook grond (perceelsnummer 880). De percelen zijn gedraineerd en vlak. De perceelsvorm is matig. De perceelsgrootte is goed. De waterhuishouding is goed.

Veldkavel richting Franeker aan de Rijksstraatweg onder Zweins, oppervlakte 8.62.90 ha
De percelen zijn in gebruik als bouwland. De grondsoort is een goede kleigrond met een afslibbaarheid van ca. 25 – 30 %. Ook geschikt voor het telen van akkerbouwgewassen. De landerijen zij gedraineerd en vlak. De perceelsvorm en grootte zijn goed. De percelen zijn gelegen aan de openbare weg en ontsloten middels een aantal dammen op de weg.

Veldkavel richting Dronrijp aan de Rijksstraatweg onder Dronrijp, oppervlakte 12.63.00 ha
De percelen zijn momenteel in gebruik als weiland. De grondsoort is een goede kwaliteit kleigrond met een afslibbaarheid van ca. 25 - 30 %. De vormgeving en perceelsgrootte zijn goed. De percelen zijn gelegen aan de openbare weg. De percelen zijn gedraineerd en vlak.

BIJZONDERHEDEN

Bestemmingsplan
Blijkens het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied” van de gemeente Franekeradeel heeft het object de bestemming “agrarische bedrijven” en hebben de landerijen de bestemming “agrarisch gebied”. Perceelsnummer, Ried, F, 595 heeft de bestemming archeologisch en landschappelijk waardevol, dit betreft een weg. De percelen kadastraal bekend gemeente: Dronrijp, sectie: E, nummers: 35, 36, 55, 17, 81, 19 en 21 hebben blijkens het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied” van de gemeente Menaldumadeel de bestemming “landelijk gebied”.

Waterschapslasten:                                                                                                                            De waterschapslasten bedragen gemiddeld ca. € 53,- per ha (ongebouwd basisjaar 2009). Voor het bebouwde deel komt hier nog een bedrag bij van ca. € 200,-.

Ruilverkavelingsrente:                                                                                                                            € 2.081,07 per jaar in totaal (met eindjaar 2020).

Toeslagrechten:                                                                                                                              50,99 gewone toeslagrechten, totale waarde € 15.847,54 (basisjaar 2009). De toeslagrechten zijn niet bij de vraagprijs inbegrepen.

Nutsvoorzieningen:                                                                                                                             Het object is aangesloten alle nutsvoorzieningen m.u.v. riolering.

Voorraden:                                                                                                                                         De mestvoorraad blijft achter. De ruwvoervoorraad alsmede de nog aanwezige krachtvoer dienen te worden overgenomen, en zijn niet bij de vraagprijs inbegrepen.

Mestopslagcapaciteit:                                                                                                                          De totale mestopslag op het bedrijf is ca. 1.900m³.

Ondergrondse tank: N.v.t.

Bodemverontreiniging:                                                                                                                         De percelen zijn op aangeven van de verkoper voor zover bekend niet meer vervuild dan het agrarisch gebruik met zich heeft meegebracht.

Jachtrecht:                                                                                                                                       Het jachtrecht is verhuurd.