Namens opdrachtgever te koop aangeboden:

Melkveehouderijbedrijf met pluimveehouderij en ca. 43 ha grond te Wijnjewoude (ten zuid-oosten van Drachten) maar minder ha behoren ook tot de mogelijkheden! Eventueel is de locatie ook uit te breiden met ca. 15 ha.

Inlichtingen P. Bakker 06 - 10 81 96 49 en
R. Sybesma 06 -51 24 91 80.

Het object is gelegen in de gemeente Opsterland tussen Oosterwolde en Drachten, tevens nabij de A7. Wijnjewoude kent een inwonersaantal van ca. 2.000 inwoners en een aantal voorzieningen waaronder waaronder, basisonderwijs, kapsalon, (eet)café, bakkerij en een supermarkt. Tevens ligt Wijnjewoude nabij de Duurswouder Heide met haar mooie fiets- en wandelomgeving (website: www.wijnjewoude.nl). Oosterwolde ligt op ca. 13 kilometer afstand en Drachten op ca. 15 kilometer afstand. Oosterwolde en Drachten kennen tevens een diversiteit aan voorzieningen waaronder, voortgezet onderwijs, sportgelegenheid, winkelcentra, uitgaansmogelijkheden e.d. Door de vlotte verbinding naar de A7 is de ontsluiting naar zowel het noorden van Friesland als het overige deel van Nederland optimaal.

• Bekijk volledige omschrijving

Media (18)

• Bekijk alle foto's

Het geheel bestaat uit:

* Stelpboerderij
* Ligboxenstal
* Melkstal, tanklokaal, machinekamer, kantoor
* Pluimveestal 1
* Pluimveestal 2
* Voerhok en computerkamer
* Werktuigenberging
* Kuilplaten
* Polyester silo’s
* Overige (erf) verhardingen
* Landerijen

De totale grootte van het melkveehouderijbedrijf met pluimveehouderij bedraagt 43.21.19 ha. Hiervan is toe te rekenen aan het erf en ondergrond van de opstallen ca. 1.25.00 ha. Tevens behoort tot de mogelijkheden het bedrijf met minder ha te verkrijgen maar ook de uitbreiding van het bedrijf met ca. 15 ha is mogelijk! Ook is het bedrijf eventueel eenvoudig om te schakelen naar een locatie voor leghennen. Kortom deze locatie is voor diverse doeleinden geschikt!

Stelpboerderij:
De boerderij is omstreeks 1970 gebouwd en is opgetrokken in spouwmuren. Het (geïsoleerde) dak is met dakpannen gedekt. De woning wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en radiatoren die zijn aangesloten op een cv-ketel (eigendomsketel, van omstreeks 2002.) De kozijnen deels voorzien van dubbele beglazing.

Indeling woongedeelte:
Begane grond: achterentree, bijkeuken, woonkeuken met keukenblok (voorzien van diverse
inbouwapparatuur), woonkamer, kantoorruimte, hal, meterkast, toilet, slaapkamer, badkamer (voorzien van bad en douche).
Verdieping: overloop, vijf slaapkamers.
Vliering: bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.

Opmerking:
- De badkamer is recentelijk (omstreeks 2007) gerealiseerd;
- De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming.

Ligboxenstal:
Deze moderne groenlabel ligboxenstal is in 2000 gebouwd en heeft een afmeting van ca. 45x24 meter. De stal is opgetrokken in grindbeton-elementen waarvan de zijgevels deels voorzien van windbreekgaas (Fence). Het dak is met golfplaten gedekt, het spantwerk is van staal en de topgevels zijn bekleedt met stalen damwandprofielplaten. De nok betreft een tafelnok ten behoeve van een optimale ventilatie. De stal is verdeeld in twee compartimenten. In het achterste deel worden de melkkoeien gehuisvest en in het voorste deel het jongvee. Het achterste deel is zeer compact gebouwd. De voer- en mestverwerking zijn volledig geautomatiseerd. In de stal bevinden zich ca. 90 grootveeboxen en 3 krachtvoerstations. Het voorste deel van de stal beschikt over ca. 42 jongveeboxen en 3 strohokken. Tevens is er een observatieruimte en een mestschuif over de sleuvenvloer aanwezig. Het geheel is grotendeels onderkelderd. De mestkelder, met massief gestorte betonwanden heeft een totale mestopslag van ca. 1.800m³.

Melkstal, tanklokaal, machinekamer, kantoor:
De melkstal kent een 2x6 visgraat-opstelling, met automatische afname. Het tanklokaal is voorzien van een eigendomstank, inhoud ca. 5.000 liter. De machinekamer bevindt zich aangrenzend aan het tanklokaal. Tevens is er een kantoorruimte gerealiseerd boven het stierenhok.

Pluimveestal 1:
De vleeskuikenstal is in 1998 gebouwd en heeft een afmeting van ca. 84x20 meter. De stal is volledig geïsoleerd en is opgetrokken in steen. Het dak is met golfplaten gedekt en het spantwerk is van ijzer. In de stal kunnen ca. 40.000 stuks vleeskuikens worden gehuisvest. De stal is compleet computer gestuurd ten aanzien van verwarming, ventilatie, voer- en watergift.

Pluimveestal 2:
De vleeskuikenstal is in 1999 gebouwd en heeft een afmeting van ca. 55x20 meter. De stal is volledig geïsoleerd en is opgetrokken in steen. Het dak is met golfplaten gedekt. In de stal kunnen ca. 26.000 stuks vleeskuikens worden gehuisvest. De stal is compleet computer gestuurd ten aanzien van verwarming, ventilatie, voer- en watergift.

Voerhok met computerkamer:
Het voerhok met computerkamer is in 1998 gebouwd en heeft een afmeting van ca. 6x5,5 meter. Het voerhok bevindt zich tussen, en is gekoppeld aan beide vleeskuikenstallen. In deze ruimte bevinden zich de volledig geautomatiseerde Hotraco gestuurde mengkasten ten behoeve van de ventilatie, verwarming, voeder- en watergift. Het geheel wordt verwarmd door middel van propaangestookte verwarmingsintallatie.

Werktuigenberging:
De werktuigenberging is in 1970 gebouwd en heeft een afmeting van ca. 17x12 meter. De werktuigenberging is opgetrokken in steensmuren. Het dak is met asbestcement houdende golfplaten gedekt en het spantwerk is van ijzer. De werktuigenberging is voorzien van een smeerkelder. De vloer betreft een betonvloer.

Kuilplaat:
1. Afmeting ca. 45x10 meter; de kuilplaat bestaat uit prefab betonplaten.

Polyester silo’s:
1. Polyester voersilo inhoud ca. 6 ton;
2. Polyester voersilo inhoud ca. 12 ton;
3. Polyester kunstmestsilo inhoud ca. 8 ton.

Ten behoeve van de pluimveestal zijn er 4 polyester voersilo’s met elk een inhoud van ca. 12 ton. Tevens is er een voerweger met een tarwe-bijmenger aanwezig.

Overige (erf) verhardingen:
- Vaste mestopslagplaats;
- Erfverhardingen zijn ruim voldoende aanwezig.

Overig:
Op het bedrijf is een eigen watervoorziening aanwezig alsmede een volledig geautomatiseerde noodstroom aggregaat.

Landerijen:
De grondsoort bestaat uit een zandgrond op een lemige ondergrond, zie bijlage 1 bodemkaart met legenda. De teelaardelaag betreft ca. 30 - 50 cm. De landerijen, totaal oppervlakte 41.96.19 ha. liggen grotendeels aaneengesloten in een huiskavel. Twee perceelsnummers, namelijk 209 en 431 zijn gelegen ten zuidwesten van de bedrijfsopstallen. Alle landerijen zijn op greppels gelegen op een afstand van ca. 20 meter. Ca. 8 ha, naast de opstallen is gedraineerd. De ontsluiting van de landerijen vindt plaats via de openbare wegen “Biskopsreed”, de “Duerswald” en de “Nieuwveensterwijk”. Er is een kavelpad in de landerijen gelegen met een lengte van ca. 200 meter en een breedte van ca. 3 meter. Het kavelpad bestaat uit prefab betonplaten. De vorm en de bewerkbaarheid van de percelen zijn goed.

Provinciale Ecologische Verbindingszone en ammoniakkaart:
Het bedrijf grenst aan het gebied van de ecologische hoofdstructuur en een ammoniakgebied.

Nutsvoorzieningen:
Het object is aangesloten op gas, water, elektra, riolering en telefoon.

Voorraden:
De mestvoorraad blijft achter. De ruwvoervoorraad alsmede de nog aanwezige krachtvoer dienen te worden overgenomen.

Mestopslagcapaciteit:
De totale mestopslag op het bedrijf is ca. 1.800 m³.

Ondergrondse tank:
Vermoedelijk bevindt zich onder het beton naast de werkplaats een gesaneerde olietank. Volgens gemeentelijke informatie is deze tank in 1990 verwijderd.

Bodemverontreiniging:
De percelen zijn voor zover bekend niet meer vervuild dan het agrarisch gebruik met zich heeft meegebracht, voor zover bij verkoper bekend.

Vergunningen(en):
Het bedrijf heeft een milieuvergunning. Er is een vergunning voor het houden van 94 melk- en kalfkoeien, 42 stuks vrouwelijk jongvee en vleeskuikens waarvan het aantaal 30.000 en 18.440 bedraagt.

Pluimveerechten:
Eventueel beschikbaar. De pluimveerechten zijn niet bij de vraagprijs inbegrepen.

OVERIGE INFORMATIE

- Alle op de koop vallende kosten komen voor rekening van de koper, hieronder begrepen zijn de notariskosten, inschrijvingen openbare registers en overdrachtbelasting.

- Aspirant kopers kunnen aan dit schrijven geen enkel recht verbinden van voorkeur of eerste koop.

Vraagprijs : op aanvraag.
Aanvaarding en betaling : in overleg.
Verrekening zakelijke lasten : datum eigendomsoverdracht.
Bezichtiging : uitsluitend op afspraak.